Inzinzac-Lochrist – Duplex 2 chambres !

Description

LOCHRIST CENTRE – Duplex deux chambres – Bail en cours !

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cet appartement de type 3 duplex situé en plein centre de Lochrist et à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, théâtre, cinéma.

Au premier et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien immobilier avec vue sur le Blavet dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (29m²), de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries double vitrage.

Surface: 49 m² habitable (57 m² au sol).

Ce logement est actuellement loué en meublé, le bail a été signé le 14/08/2025 et est renouvelable tacitement. Loyer mensuel de 650€.

Appartement idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale (dans le cas d’une future reprise de l’appartement).

Prix du bien : 159 900€.
Honoraires TTC : 6,60% soit 9 900€.
Prix hors honoraires : 150 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130€ et 1 570€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an.