Bubry – 3 chambres – Beau terrain !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Votre agence vous propose cette maison 3 chambres située en plein centre de Bubry et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque, maison de santé, réseau de bus). Sur une parcelle de terrain de 8 080 m², ce bien immobilier à fort potentiel dispose de trois chambres pour un volume total de 147 m² habitables.

En rez-de-jardin, vous trouverez un espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte) avec un poêle à bois, une chaufferie et un WC. En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un espace salon-séjour, une cuisine simple, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec point d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, vous serez séduit par un vaste parc de 8 000 m² verdoyant et arboré, sur lequel vous bénéficierez également d’un garage.

Ce pavillon convient parfaitement pour une première acquisition mais également dans le cadre d’un futur investissement locatif. Afin d’optimiser le potentiel, des travaux de rénovation seront nécessaires.

Assainissement collectif (tout à l’égout), huisseries double vitrage.

Prix du bien : 279 575€.
Honoraires TTC : 6,41% soit 10 900€.
Prix hors honoraires : 170 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930€ et 6 730€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an.