Caudan – Proche commodités !

Description

Votre agence Numéro 11 immo vous présente ce bien immobilier rénové situé en plein cœur de Caudan (56850) et proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, réseau de bus de Lorient Agglomération).

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée et un WC. L’étage dessert trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, un WC et une salle d’eau indépendante.

Vous serez séduit par les prestations qu’offre cette maison, à savoir : volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage, terrasse carrelée, extérieurs aménagés, performances énergétiques élevées et de nombreux rangements.

À cela s’ajoute un garage, une buanderie et une place de stationnement extérieur. L’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Prix du bien : 367 500€.
Honoraires TTC : 5% soit 17 500€.
Prix hors honoraires : 350 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1 300€ / an. Classe climat B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.