Cléguer – Propriété avec piscine – Environnement très agréable !

Description

Bretagne Sud – Morbihan – Lorient agglomération – Commune de Cléguer (56620).

Votre agence Numéro 11 immo vous propose cette propriété construite de manière traditionnelle avec de très bons matériaux, disposant de belles prestations et d’un volume global de 150 m² habitables (170 m² utiles). La situation géographique de ce bien immobilier est un véritable atout, vous apprécierez les avantages d’une vie au calme sans vis-à-vis et il vous sera très facile d’accéder aux différents pôles économiques et touristiques de l’agglomération Lorientaise (centres commerciaux de Lanester, Lorient et Hennebont, centre-ville de Lorient, Plages etc…)

Vous recherchez une maison dans un environnement privilégié ? Vous serez alors séduit par ce jardin arboré exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée à l’abri des regards. Vous profiterez également en toute quiétude d’une piscine de 11 m. par 5 m. couverte et chauffée.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, un WC et une véranda avec sa cabine infrarouge. L’étage dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Le chauffage s’effectue par le sol au rez-de-chaussée comme à l’étage et de nombreux rangements seront à votre disposition.

Cette maison dispose d’un terrain d’une superficie totale de 8 760 m² dont une prairie de 4 600 m².

Sous-sol complet (104 m²) comprenant un garage, une cave et un local piscine. Pour le matériel de jardin et autres, un hangar de 42 m² et un cabanon en bois sont également édifiés sur la propriété.

Prix du bien : 572 000€.

Honoraires TTC : 4% soit 22 000€.

Prix hors honoraires : 550 000€.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820€ et 2 510€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an.