Hennebont – 117 m² – Sous-sol !

Description

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette maison familiale non mitoyenne disposant d’une surface habitable de 117 m² et dotée d’un sous-sol complet et d’un double garage.

Sur une parcelle de 714 m², ce bien immobilier se trouve sur la commune d’Hennebont, situé à 5 minutes des toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, réseau de bus).

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace salon/séjour/véranda de plus de 50 m² donnant sur une terrasse exposée à l’Ouest, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et un WC.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un salon d’été et d’une terrasse donnant sur un jardin clos sans vis à vis avec vue dégagée.

Pour plus de confort de de praticité, vous disposerez d’un sous-sol complet compartimenté, avec notamment un garage doté d’une porte automatique. Cela étant l’idéal pour des besoins de stockage.

Huisseries double vitrage et assainissement collectif (tout à l’égout). Le chauffage s’effectue par une pompe à chaleur (air/air) installée récemment mais également par des convecteurs électriques.

Prix du bien : 305 950€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 15 950€.
Prix hors honoraires : 290 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 760€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Classe climat C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an.