Inzinzac-Lochrist – 5 Ch. – Vie de plain-pied !

Description

Pavillon 5 chambres – Proche commodités – Vie de plain-pied !

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette maison construite en 1975 et située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, théâtre, maison médicale, réseau de bus).

Sur une parcelle de terrain de 420 m², ce bien immobilier dispose de cinq chambres et développe une surface habitable de 123 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un espace salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau privative et WC. L’étage dessert une salle de bains, un WC indépendant et quatre chambres dont une avec un point d’eau permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire.

Le jardin est entièrement clos et une allée donnant sur le garage permet un stationnement aisé et sécurisé. Après quelques travaux, vous pourrez exploiter tout le potentiel de cette maison. L’assainissement est collectif (tout à l’égout), les huisseries sont en double vitrage.

Les caractéristiques de cette maison peuvent également correspondre à un investissement locatif.

Prix du bien : 232 900€.
Honoraires TTC : 5,86% soit 12 900€.
Prix hors honoraires : 220 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 846€ et 2 498€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris). Classe énergie C. Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an.