Inzinzac-Lochrist – 6 chambres !

Description

Maison 6 chambres à rafraîchir. Hameau proche du centre de Lochrist.

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose ce bien immobilier offrant une surface habitable de 141 m² sur sous-sol complet et compartimenté.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un dégagement, un espace salon-séjour avec cheminée donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, le pallier dessert quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

Le sous-sol complet vous offrira un stationnement couvert et sécurisé ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Afin d’optimiser le potentiel de cette maison, des travaux sont à prévoir.

Sur un terrain de 1 600 m², vous pourrez profiter de l’exposition plein Sud et d’un environnement situé tout proche des premières commodités (2 minutes en voiture).

Assainissement individuel non conforme.

Prix du bien : 263 750€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 13 750€.
Prix hors honoraires : 250 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• 
  DPE
• 
  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690€ et 3 700€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris). Classe climat D. Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an.