Inzinzac-Lochrist – Coup de cœur !

Description

Coup de cœur !

Votre agence Numéro 11 immo vous présente cette maison pleine de charme et de cachet située sur la commune de Lochrist et à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, médiathèque, cinéma, théâtre, commerces).

Offrant 91 m² de surface habitable, vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois et pierre apparente, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. L’étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’exposition Ouest vous permettra de profiter de la terrasse avec accès direct depuis le séjour. La parcelle de terrain est de 461 m².

Assainissement collectif (tout à l’égout), chauffage gaz de ville.

Prix du bien : 258 475€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 13 475€.
Prix hors honoraires : 245 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 950€ / an. Classe climat D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an.