Inzinzac-Lochrist – Familiale 4 chambres !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Location nue.

INZINZAC-LOCHRIST, proche commodités et forêt de Trémelin !

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose, sur une parcelle de terrain de 388 m², cette maison familiale disposant de quatre chambres et d’un bureau pour un volume habitable de 142 m².

Dans un quartier calme et à proximité du réseau de Bus de Lorient Agglomération, vous serez séduit par ce bien immobilier offrant un confort de vie agréable au quotidien.

En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec accès direct sur la terrasse, une buanderie, un local de rangement et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine (bureau), trois chambres (avec placards), une salle d’eau et un WC indépendant. Une suite parentale se trouve au deuxième étage, elle dispose d’une salle d’eau privative avec WC, d’un espace bureau et de nombreux rangements.

Le chauffage s’effectue par un poêle à granulés hydro et les huisseries sont en double vitrage.

Terrain clos, portail électrique, deux places de stationnement extérieures sur le terrain, abri de jardin, cabanon en bois et assainissement collectif (tout à l’égout).

Surface habitable: 142 m².

Surface terrain: 388 m².

Loyer hors charges: 1 150€ par mois, provision charges: 30€ par mois, loyer charges comprises: 1 180€ par mois.

Détail de la provision pour charges: ordures ménagères et entretien annuel du poêle à granulés

Modalité de récupération des charges locatives: prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Honoraires TTC charge locataire: 1 035€ TTC, dont 345€ au titre de la réalisation de l’état des lieux.

Dépôt de garantie: 1 150€.

Disponibilité immédiate, premier contact par mail.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 930€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an.