Inzinzac-Lochrist – Maison de caractère !

Description

Votre agence Numéro 11 Immo  vous propose cette propriété de 5 chambres non mitoyenne sur sous-sol. Située dans le centre-ville d’INZINZAC-LOCHRIST. Ce bien immobilier très bien entretenu offre des prestations de qualité, notamment par la présence d’une pompe à chaleur. Accès rapide aux diverses commodités (commerces, cinéma, théâtre, écoles, bus).

En entrant, le hall vous fera accéder à l’espace salon/séjour exposé Sud-Ouest et doté d’une cheminée. Retrouvez également une récente cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un W.C.

À l’étage, découvrez une mezzanine surplombant l’espace de vie, un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un W.C.

En poursuivant la visite à l’extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos et arboré. Un double garage est également à disposition des occupants, ainsi qu’un appentis en pierre situé à l’Est de la propriété.

L’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Prix du bien : 399 000€.
Honoraires TTC : 5% soit 19 900€.
Prix hors honoraires : 380 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540€ et 3 510€ / an. Classe climat D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an.