Inzinzac-Lochrist – Plain-pied 3 Ch.

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette maison non mitoyenne de 71 m² construite de plain-pied et disposant de trois chambres et d’un garage.

Sur une parcelle de 610 m², ce bien immobilier exposé Sud se trouve sur la commune d’Inzinzac-Lochrist et plus précisément à Penquesten. Vous bénéficierez d’un environnement calme et agréable en impasse, tout en étant à 8 minutes de trajet de toutes les commodités.

Dans ce pavillon, vous trouverez : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle de bains, trois chambres et un WC indépendant.

Afin d’optimiser le potentiel de cette maison, quelques travaux seront nécessaires. Le chauffage Gaz s’effectue par radiateurs, les huisseries sont en double vitrage (mixte PVC/Bois) et l’assainissement est collectif (tout à l’égout). Volets électriques en face Sud. Cabanon en bois dans le jardin.

Idéal pour un premier achat ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Prix du bien : 170 400€.
Honoraires TTC : 6,50% soit 10 400€.
Prix hors honoraires : 160 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970€ et 2 710€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Classe énergie E. Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an.