Inzinzac-Lochrist – Proche commodités !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Lochrist – Vie de plain-pied – Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, théâtre, maison médicale, réseau de bus).

En impasse et sur une parcelle de terrain de 585 m², ce bien immobilier non mitoyen dispose de trois chambres et d’un bureau pour une surface habitable totale de 101 m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement avec placards, un espace salon/séjour avec insert bois, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aussi faire office de chambre d’enfant ainsi qu’une salle d’eau avec WC (à rénover).

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet permettant de répondre à des besoins de stationnement et de stockage. Ce pavillon correspond parfaitement dans le cadre d’une première acquisition.

Assainissement collectif (tout à l’égout), huisseries double vitrage. Afin d’optimiser le potentiel de cette maison, quelques travaux seront nécessaires.

Photos intérieures en cours de réalisation.

Prix du bien : 191 400€.
Honoraires TTC : 6,33% soit 11 400€.
Prix hors honoraires : 180 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• 
  DPE
• 
  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990€ et 4 120€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Classe énergie E. Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an.