Inzinzac-Lochrist – Traditionnelle 3 Ch. !

Description

INZINZAC – NON MITOYEN – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN !

Votre agence immobilière Numéro 11 IMMO vous propose cette maison de construction traditionnelle (1962) disposant de trois chambres pour une superficie habitable de 76 m².

Non mitoyen et sur une parcelle de terrain d’environ 570 m² exposée Est/Ouest, ce pavillon vous offre au rez-de-chaussée surélevé: un salon séjour de 29 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau, trois chambres et un WC. Le rez-de-jardin dispose d’un garage de 54 m² et une cuisine d’été de 20 m² donnant sur une petite terrasse.

Idéal pour l’achat de sa résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Huisseries double vitrage, assainissement individuel, VMC, chauffage mixte fioul et bois.

Stationnement facile sur le terrain (voiture et camping-car).

Prix du bien : 185 900€.
Honoraires TTC : 6,23% soit 10 900€.
Prix hors honoraires : 175 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 770€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Classe énergie E. Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an.