Landévant – Traditionnelle 4 chambres !

Description

Traditionnelle 4 chambres sur sous-sol complet !

Bretagne Sud – Morbihan – Commune de Landévant (56690).

Votre agence Numéro 11 immo vous propose cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle édifiée sur une parcelle de terrain de 1750 m² et exposée Sud-Ouest. Le volume habitable de 140 m²est un véritable atout et permet de nombreuses possibilités.

En rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée avec placard, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et WC. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. Ce bien immobilier dispose également d’un sous-sol total (double garage).

La maison est reliée au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout), le chauffage par radiateurs s’effectue grâce à une pompe à chaleur installée récemment et les huisseries sont en double vitrage.

Au cœur d’un village de la commune de Landévant, vous serez à 15 minutes des plages et à proximité des commodités. L’accès à la RN 165 est facile.

Afin d’optimiser le potentiel, des travaux de rafraichissement seront nécessaires (décoration, électricité, cuisine et pièces d’eau).

Prix du bien : 311 225€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 16 225€.
Prix hors honoraires : 295 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760€ et 2 450€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an.