Lanvaudan – Meublée 5 chambres !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO – Location meublée – Idéal pour propriétaire de chevaux !

LORIENT AGGLOMÉRATION – LANVAUDAN (56240).

Votre agence vous propose dans le cadre d’une location meublée, cette maison de construction récente située sur la commune de Lanvaudan et disposant de cinq chambres.

Dans un cadre bucolique et sur une parcelle de terrain de 17 580 m², cette propriété dispose d’un bel espace de vie pour un volume total de 141 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon/séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un bureau et un WC. L’étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Vous apprécierez les performances énergétiques élevées de ce bien immobilier construit en 2014 : chauffage par géothermie, ballon thermodynamique, huisseries double vitrage.

Garage avec porte automatique et buanderie en sous-sol. Volets électriques et terrasse sans vis-à-vis.

En plus, vous disposerez d’un terrain clos de plus d’un hectare disposant d’un box. Vous aurez donc la possibilité d’être au plus près de votre cheval et ainsi pouvoir le monter dans un environnement idéal pour cela.

Surface: 141 m².

Loyer hors charges 1 200€ par mois, provision charges 50€ par mois (poubelles, entretien fosse septique), loyer charges comprises 1 250€ par mois.

Modalité de récupération des charges locatives: prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Honoraires charge locataire: 1 080€ TTC, dont 360€ au titre de la réalisation de l’état des lieux.

Dépôt de garantie: 2 400€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ / an. Classe climat A. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an.