Meslan – 4 chambres et vie de plain-pied !

Description

À 12 minutes de Plouay et à 25 min de Lanester.

Numéro 11 immo vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison non mitoyenne de construction récente (2008), disposant de quatre chambres sur une parcelle de terrain de plus de 1 300m². Au calme, en impasse et hors lotissement, ce bien immobilier bénéficie d’une situation géographique de choix permettant un accès facile aux activités économiques des villes voisines.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d’eau privative et un WC. La mezzanine de l’étage dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Ce bien immobilier offre des huisseries double vitrage et il est possible d’y installer un poêle dans le séjour-salon.

Un garage et un jardin sans vis à vis complètent ces prestations.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement afin d’optimiser au maximum le potentiel de cette maison.

Prix du bien : 211 900€.

Honoraires TTC : 5,95% soit 11 900€.

Prix hors honoraires : 200 000€.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420€ et 1 960€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.