Meslan – Pavillon 4 chambres – Vie de plain-pied !

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Commune de Meslan (56320), lieudit Bonigeard, à 12 minutes de Plouay et à 25 min de Lanester.

Numéro 11 immo vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison non mitoyenne de construction récente (2008), disposant de quatre chambres sur une parcelle de terrain de plus de 1 300m². Au calme, en impasse et hors lotissement, ce bien immobilier bénéficie d’une situation géographique de choix permettant un accès facile aux activités économiques des villes voisines.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d’eau privative et un WC. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier facilement aménageable en 5^ème chambre.

Ce bien immobilier offre des huisseries double vitrage et il est possible d’y installer un poêle dans le séjour-salon.

Un garage et un jardin sans vis à vis complètent ces prestations.

Prix du bien : 227 400€.
Honoraires TTC : 5,77% soit 12 400€.
Prix hors honoraires : 215 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 1 850€ / an. Classe climat D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.