Plouay – Fort potentiel !

Description

Fort potentiel. Idéal premier investissement ou opération de marchand de biens.

Votre agence Numéro 11 Immo vous propose, au cœur du centre-bourg Plouaysien, cette maison non mitoyenne disposant de deux chambres et d’un jardin sur une parcelle de terrain de 720 m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement d’entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour exposé Sud, deux chambres, une salle d’eau avec W.C et une véranda avec accès direct au jardin.

À l’étage sur dalle béton, vous retrouverez un espace supplémentaire à aménager d’une surface de 58 m². Au sous-sol, se trouvent deux caves en enfilade.

En plus de ces éléments, le bien est également doté de deux garages, et d’un vaste atelier de plus de 70 M².

Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, réseau de bus, parc de Manéhouarn).

Prix du bien : 222 400€.
Honoraires TTC : 5,90% soit 12 400€.
Prix hors honoraires : 210 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 110€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an.