Plouay – Maison en pierre avec dépendances !

Description

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose d’acquérir deux maisons situées dans un paisible hameau au sein de la commune de PLOUAY (56240).

La première maison (108 m²), en pierre, est très bien entretenue et offre des prestations de qualité. En effet, des travaux ont été consentis afin d’optimiser le confort du bien, notamment le remplacement de la toiture et l’installation d’une pompe à chaleur. Une fois la porte franchie, vous accèderez à l’espace salon-séjour exposé plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier, vous retrouverez également une buanderie, une chaufferie et un W.C. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec W.C. En poursuivant la visite, vous découvrirez un jardin ainsi qu’une dépendance de plus de 50 m² attenante à la maison, pouvant faire office d’un commode espace de stockage.

Seconde maison (non soumise au DPE car surface de plancher inférieure à 50 m²) :

Construction en pierre également pour une surface de 46 m². Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une chambre et une salle de bains avec W.C, à l’étage, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une espace salon-séjour doté d’une poêle à bois. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse exposée Sud-Est ainsi qu’un jardin.

Accès rapide aux diverses commodités (commerces, écoles primaires et collèges, transports en commun).

Assainissement individuel commun aux deux maisons.

Prix du bien : 295 400€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 15 400€.
Prix hors honoraires : 280 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1 350€ / an. Classe climat C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an.