Plouhinec – Posez vos valises !

Description

Morbihan, Bretagne Sud, commune de Plouhinec (56680), sur les bords de la Ria d’Étel !

L’agence Numéro 11 immo vous présente cette maison de construction traditionnelle (2023) disposant de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée pour une surface habitable d’environ 120 m².

Sur une parcelle de terrain de plus de 460 m² exposé Sud-Ouest, ce bien immobilier non mitoyen vous offre des prestations de qualité tout en garantissant une construction performante d’un point de vue énergétique. L’accès direct à la Ria et à ses sentiers piétons est un véritable atout qui permettra une qualité de vie quotidienne optimisée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle d’eau privative, un WC et un cellier. L’étage dessert trois chambres avec placards, une mezzanine, une salle de bains et un WC.

Garage, deux places de stationnement extérieures et terrain clos.

Le système de chauffage est une pompe à chaleur et l’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Prix du bien : 588 000€.

Honoraires TTC : 5% soit 28 000€.

Prix hors honoraires : 560 000€.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an.