Quistinic – Charme et authenticité !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Bretagne Sud, Morbihan, Quistinic (56310).

Votre agence vous présente cette chaumière entièrement rénovée disposant d’une habitation principale et de deux gîtes (studio et T2).

Dans un environnement privilégié et au cœur d’un village où le charme de la pierre a été respecté, venez découvrir cette bâtisse lumineuse exposée Sud et édifiée sur un terrain de plus de 3500 m² sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. L’étage dessert un bureau et deux chambres avec salle d’eau et salle de bains privatives. Dans sa totalité, cette maison en pierre offre cinq chambres, quatre salles d’eau, une salle de bains et cinq WC pour un volume global de 189 m².

Situés à proximité immédiate du village de Poul-Fetan, les deux gîtes permettent une opportunité de rendement locatif.

Ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète. Le toit de chaume vient d’être changé, les huisseries sont en double vitrage, le chauffage s’effectue par le sol et une cheminée ainsi qu’un poêle à bois sont également à votre disposition. L’assainissement est individuel.

Vous recherchez du calme, de la pierre et du cachet, une visite s’impose !

Prix du bien : 441 000€.

Honoraires TTC : 5% soit 21 000€.

Prix hors honoraires : 420 000€.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440€ et 3 330€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an.