Inzinzac-Lochrist – Fort potentiel !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Fort potentiel et beaucoup de cachet pour cette maison en pierre située dans un hameau proche de Lochrist.

Votre agence vous propose ce bien immobilier disposant d’une surface habitable de 111 m², à cela s’ajoutent un grenier aménageable (60 m²), un atelier (13 m²) et deux appentis en pierre (32 m²).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour de 38 m² avec cheminée, un dégagement, une salle d’eau, une chambre et un WC. L’étage offre deux chambres en enfilade.

Afin d’optimiser le potentiel, de gros travaux sont à prévoir et une rénovation complète est nécessaire. Les amoureux de la pierre sauront exploiter l’ensemble des atouts de cette maison.

Sur un terrain de 1 000 m², vous pourrez profiter de l’exposition plein Sud et d’un environnement agréable non loin des premières commodités (2 minutes en voiture).

Assainissement individuel non conforme, étude de sol en cours de réalisation.

Prix du bien : 191 400€.
Honoraires TTC : 6,33% soit 11 400€.
Prix hors honoraires : 180 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520€ et 4 820€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an.