Inzinzac-Lochrist – Familiale 4 chambres !

Description

INZINZAC-LOCHRIST, proche commodités et forêt de Trémelin !

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose, sur une parcelle de terrain de 388 m², cette maison familiale disposant de quatre chambres et d’un bureau pour un volume habitable de 142 m².

Dans un quartier calme et à proximité du réseau de Bus de Lorient Agglomération, vous serez séduit par ce bien immobilier à la décoration soignée et offrant un confort de vie agréable au quotidien.

En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec accès direct sur la terrasse, une buanderie, un local de rangement et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine (bureau), trois chambres (avec placards), une salle d’eau et un WC indépendant. Une suite parentale se trouve au deuxième étage, elle dispose d’une salle d’eau privative avec WC, d’un espace bureau et de nombreux rangements.

Logement économe, le chauffage s’effectue par un poêle à granulés hydro et les huisseries sont en double vitrage.

Terrain clos, portail électrique, deux places de stationnement extérieures sur le terrain, abri de jardin, cabanon en bois et assainissement collectif (tout à l’égout).

Prix du bien : 324 260€.
Honoraires TTC : 4,60% soit 14 260€.
Prix hors honoraires : 310 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 930€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an.