Hennebont – 76 m² – 2 Chambres

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Hennebont – Secteur Langroix proche commodités (écoles, bus, commerces).

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette maison de construction traditionnelle offrant un volume habitable de 75 m² sur une parcelle de terrain de 444 m².

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un espace salon-séjour exposé Sud, une cuisine, une pièce aménagée pouvant faire office de bureau et un WC.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.

Pour plus de confort de de praticité, vous disposerez d’un sous-sol compartimenté (chaufferie, cave, cellier et atelier), ainsi qu’un garage attentant à la maison.

Huisseries double vitrage et assainissement collectif (tout à l’égout). Le chauffage est individuel (gaz de ville).

Afin d’optimiser le potentiel de ce bien immobilier, quelques travaux de rénovation sont à envisager.

Cette maison correspond parfaitement pour une première acquisition.

Prix du bien : 164 900€.
Honoraires TTC : 6,39% soit 9 900€.
Prix hors honoraires : 155 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850€ et 2 550€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Classe énergie E. Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an.