Inzinzac-Lochrist – Beau potentiel !

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Votre agence vous propose cette maison 3 chambres située en plein centre de Lochrist et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, théâtre, maison médicale, réseau de bus).

Sur une parcelle de terrain de 535 m², ce bien immobilier à fort potentiel dispose de trois chambres pour un volume total de 113 m² habitables.

En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux de 35 m², une cuisine, une salle d’eau et un WC. L’étage dessert trois chambres spacieuses, un WC et un dressing pouvant facilement se transformer en pièce d’eau. Garage, buanderie et chaufferie en sous-sol.

Ce pavillon correspond parfaitement pour une première acquisition mais également dans le cadre d’un futur investissement locatif. Afin d’optimiser le potentiel, quelques travaux seront nécessaires.

Assainissement collectif (tout à l’égout), huisseries double vitrage, une place de stationnement extérieur et toiture ardoise.

Prix du bien : 180 900€.
Honoraires TTC : 6,41% soit 10 900€.
Prix hors honoraires : 170 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720€ et 5 090€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an.