Inzinzac-Lochrist – Idéal famille nombreuse !

Description

LOCHRIST CENTRE – IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE !

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle et développant une surface habitable de plus de 150 m². Vous apprécierez la situation privilégiée au plus proche de toutes les commodités: réseau de bus, commerces, théâtre, cinéma, écoles.

Sur une parcelle de terrain de plus de 500 m², la maison offre un espace de vie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un garage, une cave, une cuisine d’été avec accès jardin, une chaufferie et un WC indépendant. Le premier étage dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage sur dalle béton dispose de deux chambres dont une avec point d’eau (possibilité salle d’eau) ainsi que deux greniers aménageables permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Le chauffage s’effectue par radiateurs grâce à une pompe à chaleur installée en 2022. L’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Afin d’optimiser le potentiel de ce bien immobilier, un rafraîchissement sera nécessaire.

Prix du bien : 258 475€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 13 475€.
Prix hors honoraires : 245 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 503€ et 3 387€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris). Classe climat D. Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.