Inzinzac-Lochrist – Maison d’architecte !

Description

Bretagne Sud, Morbihan, Lorient agglomération. Sur la commune d’Inzinzac-Lochrist (56650), votre agence Numéro 11 immo vous propose cette maison de construction récente (2019) offrant de belles prestations dans un style contemporain.

Située en campagne et à la fois non éloignée des zones urbaines attractives (15/20 min de trajet), ce bien immobilier séduira les acquéreurs en recherche de calme et souhaitant également profiter d’une qualité de vie quotidienne très agréable grâce aux nombreux atouts qu’offre cette villa.

Tout d’abord, cette maison d’architecte lumineuse dispose d’une surface habitable de plus de 175 m² répartie en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine américaine équipée ouverte sur salon-séjour, un WC, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’étage dessert une mezzanine, deux chambres, un WC et une salle de bains. Le garage de 38 m² permettra de sécuriser le stationnement d’un véhicule.

Ensuite, l’environnement générale du lieu avec le terrain clos de plus de 3500 m², la terrasse de 83 m² donnant sur une piscine chauffée de 11 mètres par 4 et la proximité immédiate de la forêt de Trémelin permettant de nombreuses ballades au fur et à mesure des saisons.

Prestations intérieures : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente note énergétique, huisseries aluminium, volets électriques, porte de garage sectionnelle, décoration soignée, aspiration centralisée, cuisine aménagée et équipée.

Prestations extérieures : construction non mitoyenne, terrasse carrelée avec une partie abritée, piscine chauffée sécurisée par un rideau automatique, portail électrique, appentis dans le jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Prix du bien : 590 425€.

Honoraires TTC : 4,50% soit 25 425€.

Prix hors honoraires : 565 000€.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 900€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an.