Inzinzac-Lochrist – Travaux à prévoir !

Description

LOCHRIST CENTRE – 3 Chambres – Garage !

Votre agence Numéro 11 immo vous propose cette maison non mitoyenne dotée de trois chambres, érigée sur un terrain de 496 m² exposé Sud-Est.

Ce bien immobilier est localisé à proximité directe de toutes les commodités : Réseau de bus, médiathèque, écoles, commerces, cinéma et théâtre. Une rénovation du bien est à prévoir afin de personnaliser au mieux la maison selon vos envies et vos besoins.

Une fois la porte franchie, vous retrouverez en rez-de-chaussée un espace salon/séjour, une cuisine et une chambre. Un dégagement dessert également une salle de bains ainsi qu’un W.C séparé. Au premier se trouvent deux chambres supplémentaires. Vous disposerez aussi d’un sous-sol, muni d’une cheminée en pierres. Le chauffage électrique est distribué par le biais de convecteurs, l’assainissement est collectif (tout à l’égout) et les huisseries sont en double vitrage.

Le terrain clos offre un garage (22m²), sans oublier un petit cabanon.

Prix du bien : 177 900€.
Honoraires TTC : 6,53% soit 10 900€.
Prix hors honoraires : 167 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300€ et 4 490€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 684 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an.