Inzinzac-Lochrist – Vie de plain-pied !

Description

Contemporaine 4 chambres – Vie de plain-pied !

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Votre agence vous propose cette maison non mitoyenne de 2021 située dans un lotissement récent. Proche commodités (réseau de bus, commerces, théâtre, cinéma, écoles), ce bien immobilier offre une vie de plain-pied pour une surface habitable de 117 m².

Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d’eau privative, un dégagement et un WC indépendant. L’étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

L’exposition Sud-Ouest permet une luminosité naturelle, vous pourrez également profiter d’un garage.

Le chauffage s’effectue par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage grâce à une pompe à chaleur air/eau. La production d’eau chaude bénéficie aussi de cette installation. La maison présente donc des performances énergétiques optimisées avec sa classe climat A. Les huisseries sont en double vitrage et l’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Prix du bien : 297 510€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 15 510€.
Prix hors honoraires : 282 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris). Classe climat A. Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an.