Inzinzac-Lochrist – Volume et confort !

Description

Inzinzac-Lochrist – Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, théâtre, bus, cinéma).

Rénovation soignée pour cette maison d’architecte non mitoyenne édifiée en 1981 et disposant de six chambres et d’un sous-sol complet sur une parcelle de terrain de 1 440 m².

En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand espace salon-séjour, une cuisine ouverte équipée ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau privative. WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. Sous-sol complet: garage, buanderie, chaufferie, cave ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres et un WC.

Dans le jardin arboré, vous profiterez d’une terrasse en bois exposée plein Sud-Ouest. Le Terrain est piscinable, le système d’assainissement est collectif (tout à l’égout), les huisseries sont en double vitrage et le chauffage s’effectue par une chaudière à granulés.

Prix du bien : 441 000€.
Honoraires TTC : 5% soit 21 000€.
Prix hors honoraires : 420 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100€ et 4 240€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Classe climat C. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an.