Quistinic – 3 chambres – Garage !

Description

MAISON VENDUE PAR L’AGENCE !

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

QUISTINIC, secteur « Locmaria ».

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette charmante maison de 87 m² de surface habitable et disposant de trois chambres et d’une terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC. L’étage sur plancher bois dispose de trois chambres et d’un WC indépendant. Les huisseries sont en double vitrage et l’assainissement individuel (non conforme). Idéal pour un premier achat ou dans le cadre d’un investissement locatif. Afin d’optimiser le potentiel de ce bien immobilier, des travaux de rénovation sont à prévoir.

En face et sur une parcelle de terrain de 790 m², vous bénéficierez également d’un garage de près de 85 m² sur deux niveaux (dalle béton), édifié en 1983.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• 
  DPE
• 
  GES
• Infos énergétiques: Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990€ et 4 080€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an.