Lanester – Maison de ville

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Votre agence Numéro 11 immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville située dans le centre de la commune de Lanester (56600).

Au plus proche des commodités avec accès immédiat au réseau de bus de Lorient Agglomération, vous apprécierez les volumes de ce bien immobilier ainsi que son jardin intimiste entièrement clos de murs en pierre.

En rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger et un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Au-dessus, un grenier aménageable d’une surface de 20 m² offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire (chambre, salle de bains, bureau, salle de jeu etc…).

Compte tenu de l’emplacement géographique en centre-ville, le garage de plus de 45 m² avec porte électrique est un véritable atout. En effet, il sera très facile d’abriter vos véhicules (voiture, camping-car, camionnette).

Cave en sous-sol.

Afin d’optimiser le potentiel de cette maison, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix du bien : 253 400€.
Honoraires TTC : 5,58% soit 13 400€.
Prix hors honoraires : 240 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020€ et 2 780€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an.