Languidic – 150 m²

Description

Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cette charmante maison située à proximité du bourg de Languidic (56440), commune membre de Lorient agglomération et bénéficiant d’un accès rapide à la RN 24.

Située au bout d’une impasse, vous retrouverez cette maison de 150 m² décorée et entretenue avec soin, érigée sur une parcelle de plus de 5 000 m².

Venez découvrir cette maison non mitoyenne offrant une vie de plain-pied, une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud et un vaste jardin arboré sans vis à vis.

En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un garage, des WC indépendants ainsi qu’une suite parentale dotée d’un dressing avec salle d’eau et WC privatif.

L’étage dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés.

Ce pavillon dispose de prestations de qualité: volets électriques, terrain clos, cabanon en bois, carport et jardin soigné. L’accès s’effectue par un portail extérieur motorisé et le stationnement est facilité grâce à la cour entièrement bitumée.

Prix du bien : 546 000€.
Honoraires TTC : 5% soit 26 000€.
Prix hors honoraires : 520 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250€ et 3 120€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Classe climat C. Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an.