Lochrist – 4 chambres – Proche commodités !

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Votre agence Numéro 11 immo vous propose cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle disposant de quatre chambres sur une parcelle de terrain de 510 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un séjour/salon lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC. L’étage sur dalle béton dessert deux chambres (dont une avec point d’eau) ainsi que deux greniers aménageables (40 m²). L’aménagement intérieur d’espaces supplémentaires est donc envisageable.

Située à Lochrist, vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, théâtre, cinéma et maison médicale.

Garage, chaufferie et vide sanitaire en sous-sol.

Les huisseries sont en double vitrage et l’assainissement est collectif (tout à l’égout). Afin d’optimiser le fort potentiel de ce bien immobilier, quelques travaux seront nécessaires.

Prix du bien : 242 900€.
Honoraires TTC : 5,61% soit 12 900€.
Prix hors honoraires : 230 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• 
  DPE
• 
  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230€ et 3 060€ / an. Classe climat D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an.