Plouay – Posez vos valises !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Plouay centre. Lorient agglomération.

Posez vos valises dans cette maison non mitoyenne de construction contemporaine (2019).

Au rez-de-chaussée, ce pavillon bénéficie d’une vie de plain-pied comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine américaine toute équipée, un cellier, un WC et une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

À l’étage, vous trouverez un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.

Sur le terrain entièrement clos, vous apprécierez également la présence d’une piscine creusée installée en 2021 et dotée de sa propre pompe à chaleur (4,60 m. par 2,15 m. pour une profondeur de 1,40 m.).

Proche de toutes commodités (commerces, réseau de bus, écoles, collèges, parc de Manéhouarn) ce bien immobilier est idéalement situé sur une commune qui permet l’accès rapide aux villes de Lorient, Lanester, Hennebont et Caudan.

Au quotidien, vous apprécierez les atouts d’une construction moderne et fonctionnelle : performance énergétique du logement optimale, jardin paysagé, carport de 35 m², visiophone et garage de 27 m².

Le chauffage s’effectue par le sol grâce à une pompe à chaleur, l’exposition plein Sud offre une luminosité naturelle dans toutes les pièces et la terrasse extérieur carrelée d’une surface de 41 m² assure une jouissance optimisée du jardin et de la piscine.

Prix du bien : 430 500€.
Honoraires TTC : 5% soit 20 500€.
Prix hors honoraires : 410 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Classe climat A. Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an.