Plouay – Secteur privilégié !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Vie de plain-pied – Secteur privilégié !

Votre agence vous présente ce bien immobilier non mitoyen disposant d’une surface habitable de 102 m² et situé en impasse dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, réseau de bus etc.).

Sur une parcelle de terrain clos de 830 m² et à proximité du centre-bourg, ce pavillon offre de nombreux atouts et une qualité de vie optimisée au quotidien.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres, une mezzanine (chambre ou bureau) et une salle de bains avec WC. Au même niveau, il vous sera possible d’aménager un grenier de 12 m² habitables permettant la création d’une pièce supplémentaire.

Vous disposerez également d’un garage avec espace buanderie, d’une terrasse exposée Sud-Ouest et d’un beau jardin paysagé sans vis-à-vis avec vue dégagée.

Le chauffage s’effectue par radiateurs alimentés au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage, l’assainissement est collectif (tout à l’égout), le portail extérieur est électrifié.

Prix du bien : 299 620€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 15 620€.
Prix hors honoraires : 284 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270€ et 1 780€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Classe énergie C. Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.