Quistinic – Beau potentiel !

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

QUISTINIC (56310), secteur Kergroix.

Votre agence vous propose cette maison non mitoyenne d’une surface habitable de 113 m² et disposant de quatre chambres et d’un double garage sur une parcelle de terrain de plus 3 700 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un WC indépendant, une chaufferie et une cave. Au premier étage, le pallier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier (15m² au sol). Le deuxième étage sur dalle béton offre un second grenier (16 m² au sol).

Sur le terrain clos, bien entretenu et arboré, vous disposerez de plusieurs appentis. L’assainissement est individuel (non conforme, travaux à prévoir), huisseries bois double vitrage, chauffage fioul par radiateurs.

Afin d’optimiser le potentiel et le volume de ce bien immobilier, des travaux de rénovation seront nécessaires.

Prix du bien : 159 900€.
Honoraires TTC : 6,60% soit 9 900€.
Prix hors honoraires : 150 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520€ et 6 170€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an. Classe énergie F.