Inzinzac-Lochrist – 11 pièces – 228 m² !

  • Référence: V10000082
  • Type:
  • Pièces: 11
  • Surface: 228 m²
  • Chambres: 6
  • Surface du terrain: 805 m²
  • Exposition: Sud-Est
  • Assainissement: Collectif
  • État intérieur: Très bon état
  • Salles de bain: 2
  • Salle d'eau: 1
  • WC: 2
  • Ouvertures: PVC
  • Format chauffage: Individuel
  • Type chauffage: Radiateur
  • Énergie: Pompe à chaleur
  • Bien en copropriété: Non
  • Stationnement(s) ext.: 4
  • Eau chaude: Ballon électrique

Description

Votre agence Numéro 11 immo vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison non mitoyenne située en plein cœur de Lochrist et à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, bus, écoles, cinéma, théâtre, maison médicale.

 

Sur une parcelle de terrain de plus de 800 m² et dans un environnement privilégié et lumineux, ce bien immobilier unique par sa conception, offre de nombreux atouts.

 

En rez-de-jardin et sur le même niveau, l’entrée dessert une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d’eau, une véranda avec poêle à bois et un WC indépendant.

 

Au rez-de-chaussée, accessible à la fois depuis la maison mais également depuis l’extérieur, vous trouverez un agréable appartement T3 disposant d’un séjour/salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains avec dressing. Il est possible de percevoir un revenu locatif grâce à une éventuelle location (saisonnier ou non).

 

Pour une famille nombreuse ou recomposée, cette maison de 228 m² totalise six chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, une buanderie, une chaufferie, deux belles terrasses ensoleillées, un garage à vélos et deux WC. Le chauffage s’effectue par pompe à chaleur air/eau ainsi que par deux poêles à bois, les huisseries sont en double vitrage et l’assainissement est collectif (tout à l’égout).

 

Le jardin est clos et il est possible d’envisager la construction d’un garage ou d’un carport. L’entrée se fait par un portail électrique. Pas de travaux à prévoir !

 

Prix du bien : 546 000€.

Honoraires TTC : 5% soit 26 000€.

Prix hors honoraires : 520 000€.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

 

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • DPE
  • GES
  • Infos énergétiques: DPE ancienne version. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/03/2015. CLASSE CLIMAT: C. CLASSE ÉNERGIE: A. Prix des énergies indexés au 15 Août 2011.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Jardin clos
  • Non mitoyen
  • Proche bus
  • Proche cinéma
  • Proche commodités
  • Proche écoles
  • Proche théâtre
  • Revenu locatif possible
  • Terrasse
Equipements:
  • Baignoire
  • Cuisine équipée
  • Douche italienne
  • Poêle à bois
  • VMC
  • Volets électriques

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