- Référence: V30000275
- Type: Maison
- Pièces: 6
- Surface: 135 m²
- Séjour: 35 m²
- Chambres: 4
- Surface du terrain: 3000 m²
- Exposition: Sud-Ouest
- Année de construction: 2013
- Assainissement: Individuel
- État intérieur: Posez vos valises
- Salles de bain: 1
- Salle d'eau: 1
- WC: 2
- Ouvertures: Double vitrage
- Format chauffage: Individuel
- Type chauffage: Mixte Sol / Radiateur
- Énergie: Pompe à chaleur
- Bien en copropriété: Non
- Stationnement(s) ext.: 8
- Taxe foncière: 1 787 €
- Eau chaude: Ballon électrique
Description
EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO ! POSEZ VOS VALISES !
Inzinzac-Lochrist, secteur en limite de la commune de Lanvaudan.
En campagne, votre agence vous propose cette maison non mitoyenne de style contemporain construite en 2013 sur une parcelle de terrain de 3000 m². Vous serez séduit par les volumes, la vie de plain-pied et la luminosité naturelle grâce à l’exposition Sud-Ouest.
En rez-de-chaussée, vous trouverez: une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une buanderie et un WC indépendant. L’étage dessert trois chambres avec placards, un bureau (5ème chambre possible), une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien immobilier dispose également d’un double garage avec porte électrique, d’une cuve de récupération d’eau de pluie enterrée et d’une aspiration centralisée. Pour votre confort, le chauffage s’effectue par le sol grâce à une pompe à chaleur (radiateurs à l’étage). L’assainissement est individuel et la maison est reliée à la fibre.
Prix du bien : 346 500€.
Honoraires TTC : 5% soit 16 500€.
Prix hors honoraires : 330 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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DPE
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GES
- Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1 180€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Classe climat B. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an.
Caractéristiques
- 4 chambres
- Double garage
- Jardin clos
- Non mitoyen
- Stationnement intérieur privatif
- Terrasse
- Aspiration centralisée
- Baignoire
- Chauffage au sol
- Cuisine équipée
- Cuve récupération eau de pluie
- Douche
- Fibre
- Huisseries double vitrage
- Insert
- Porte de garage électrique
- Rangements
- VMC
- Volets électriques au rdc
