Inzinzac-Lochrist – Proche commodités !

Description

LOCHRIST.

Votre agence Numéro 11 immo vous propose cette maison non mitoyenne disposant de trois chambres sur un terrain de 847 m² exposé Sud-Est.

Ce bien immobilier est situé à proximité de toutes les commodités : réseau de bus, médiathèque, écoles, commerces, cinéma, théâtre et balades sur les bords du Blavet.

Une rénovation a déjà été effectuée mais des travaux d’amélioration seront nécessaires afin d’optimiser le potentiel de ce pavillon.

En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte, une chambre et un WC. En demi niveau se trouvent un bureau et une salle d’eau. L’étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage gaz de ville s’effectue par radiateurs, l’assainissement est collectif (tout à l’égout) et les huisseries sont en double vitrage.

Le terrain clos offre un garage (22m²), deux appentis, un puits et deux places de stationnement extérieur.

Cave et chaufferie en sous-sol.

Prix du bien : 242 900€.
Honoraires TTC : 5,61% soit 12 900€.
Prix hors honoraires : 230 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540€ et 2 130€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an.