Inzinzac-Lochrist – Proche commodités !

Description

Lochrist centre, 4 Chambres, commodités à pied !

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO !

Votre agence vous propose cette maison de 1955 développant une surface habitable de 140 m² sur un terrain clos de 410 m².

Idéal pour une famille, ce bien immobilier offre de nombreux atouts pour profiter d’une qualité de vie urbaine au plus proche de toutes les commodités : commerces, écoles, théâtre, cinéma, réseau de bus, chemin de halage et sentiers de randonnée.

En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine d’été donnant sur le jardin, un WC indépendant et un garage de 25 m². L’étage dessert une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous apprécierez la luminosité de cet espace grâce à la double exposition Est-Ouest.

Au deuxième étage, se trouvent les 4 chambres à coucher.

Les points positifs de ce logement : situation privilégiée en centre-ville, volume généreux, quatre chambres, jardin, garage, deux places de stationnement à l’extérieur, terrasse.

Huisseries double vitrage, assainissement collectif (tout à l’égout), chauffage électrique par convecteurs avec poêle à granulés en appoint, couverture ardoise.

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement recherché, celle-ci est faite pour vous !

Prix du bien : 274 300€.
Honoraires TTC : 5,50% soit 14 300€.
Prix hors honoraires : 260 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  DPE
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  GES
• Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030€ et 4 160€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Classe énergie D. Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an.