- Référence: V20000265
- Type: Maison
- Pièces: 8
- Surface: 186 m²
- Chambres: 4
- Surface du terrain: 3490 m²
- Exposition: Sud-Ouest
- Année de construction: 1983
- Assainissement: Collectif
- WC: 2
- Format chauffage: Individuel
- Type chauffage: Radiateur
- Énergie: Pompe à chaleur
- Bien en copropriété: Non
- Stationnement(s) ext.: 4
Description
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
À quelques minutes de Plouay !
Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle soigneusement entretenue, offrant quatre chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un grand jardin sans vis-à-vis.
Votre agence Numéro 11 IMMO vous présente en exclusivité cette charmante néo-bretonne de 186 m², édifiée en 1983 et disposant de quatre chambres, d’un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 3 492 m².
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon/séjour exposé Sud-Ouest et doté d’une cheminée, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. L’étage dessert un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires dont une de plus de 25 m².
Au sous-sol, vous retrouverez un espace entièrement habilité à de l’habitation avec notamment un espace salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC développant une superficie totale de presque 52 m² habitables. Le reste du niveau est compartimenté offrant ainsi un garage, une cave et une chaufferie.
Situation privilégiée avec un accès rapide aux commodités à pieds !
Le chauffage s’effectue par le biais d’une pompe à chaleur et l’exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle dans toutes les pièces de la maison. Les travaux récents d’amélioration assurent une utilisation immédiate et agréable du bien.
Assainissement collectif (tout à l’égout), huisseries double vitrage.
Prix du bien : 211 900€.
Honoraires TTC : 5,95% soit 11 900€.
Prix hors honoraires : 200 000€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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DPE
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GES
- Infos énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480€ et 2 050€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022, 2023(abonnements compris). Classe énergie C. Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.
Caractéristiques
- 4 chambres
- Jardin clos
- Non mitoyen
- Proche commodités
- Sous-sol
- Cheminée
- Cuisine aménagée
- Douche
- Huisseries double vitrage
